Quadratmeterpreise 91056 Erlangen Dechsendorf Buechenbach Bruck Alterlangen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-27 06:41:42

Quadratmeterpreise in der PLZ 91056: Eine umfassende Analyse

Die Region mit der Postleitzahl 91056 umfasst Teile der Stadt Erlangen und einige umliegende Gebiete. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktive Lage in Nordbayern, die sowohl städtisches Leben als auch ländliche Ruhe bietet. Die Quadratmeterpreise in dieser PLZ-Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen ist.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der PLZ 91056 bei etwa 4.200 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien. Diese Preise variieren je nach Lage und Art der Immobilie, wobei zentrale Lagen tendenziell teurer sind als die ländlicheren Randgebiete.

Entwicklung der vergangenen Jahre

In den letzten fünf Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 91056 eine deutliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei rund 3.500 Euro. Diese Steigerung um etwa 20% ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: Eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in Erlangen, die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Universität Erlangen-Nürnberg und Siemens, sowie ein allgemein wachsender Immobilienmarkt in Deutschland.

Perspektive für die Zukunft

Experten prognostizieren, dass die Quadratmeterpreise in der PLZ 91056 weiterhin steigen werden. Gründe hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen in der Region. Zudem wird erwartet, dass die Attraktivität der Region durch den Ausbau der Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Nürnberg weiter steigen wird.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 91056 ist eng mit der wirtschaftlichen Stabilität der Region verbunden. Die Ansiedlung großer Unternehmen und die Präsenz der Universität ziehen Arbeitskräfte und Studierende an, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern würde in der PLZ 91056 derzeit etwa 630.000 Euro kosten (150 qm x 4.200 Euro/qm). Eine kleinere Eigentumswohnung mit 70 Quadratmetern wäre für rund 294.000 Euro zu erwerben.

Orte in der PLZ 91056

Zu den Orten in der PLZ 91056 zählen unter anderem die Stadtteile Bruck, Büchenbach und Dechsendorf, die alle Teil der kreisfreien Stadt Erlangen sind.

Quadratmeterpreise Tabelle