Quadratmeterpreise 86672 Thierhaupten Neukirchen Koenigsbrunn Hoelzlarn Altenbach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-03 01:10:55

Quadratmeterpreise in der PLZ 86672

Die Quadratmeterpreise in der Postleitzahlregion 86672 sind ein spannendes Thema, sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren. Diese Region umfasst die malerischen Orte Thierhaupten, Baar (Schwaben), und Holzheim, die im bayerischen Landkreis Augsburg liegen. Die Immobilienpreise in dieser Region haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, und ein Blick auf die aktuellen Werte sowie die historische und zukünftige Entwicklung bietet wertvolle Einblicke.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Derzeit liegen die Quadratmeterpreise in der PLZ 86672 im Durchschnitt bei ungefähr 3.000 bis 3.500 Euro für Wohnimmobilien. Diese Werte variieren jedoch je nach spezifischem Ort und Art der Immobilie. Neubauten erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu erwerben sind. Gewerbeimmobilien haben tendenziell niedrigere Quadratmeterpreise, die derzeit zwischen 1.500 und 2.000 Euro liegen.

Historische Entwicklung

In den letzten fünf Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 86672 einen stetigen Anstieg erlebt. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien noch bei etwa 2.500 Euro. Der Anstieg auf die derzeitigen Preise ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Augsburg und die allgemein positive wirtschaftliche Entwicklung in Bayern. Zudem spielen auch niedrige Zinssätze eine Rolle, die Immobilienfinanzierungen attraktiver machen.

Zukünftige Perspektiven

Die Zukunftsaussichten für die Quadratmeterpreise in der PLZ 86672 sind weiterhin positiv. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Augsburg und ist für Pendler attraktiv. Der Trend zu mehr Homeoffice könnte zudem die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum weiter ankurbeln. Dennoch ist es wichtig, mögliche Risiken wie wirtschaftliche Schwankungen oder Änderungen in der Zinspolitik zu berücksichtigen, die die Preisentwicklung beeinflussen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Quadratmeterpreise in der PLZ 86672 ist stark mit der allgemeinen wirtschaftlichen Lage in Bayern und der Attraktivität der Region verknüpft. Die Lebensqualität in den Orten Thierhaupten, Baar und Holzheim, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht die Region für viele Käufer attraktiv. Zudem steigert die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten die Preise im weiteren Umland.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um eine Vorstellung der Kosten zu bekommen, hier einige Beispielrechnungen:

• Eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Thierhaupten könnte bei einem Quadratmeterpreis von 3.200 Euro etwa 256.000 Euro kosten.
• Ein Einfamilienhaus in Baar mit 150 Quadratmetern Wohnfläche könnte bei einem Preis von 3.400 Euro pro Quadratmeter auf rund 510.000 Euro kommen.
• Für ein Gewerbeobjekt in Holzheim mit 100 Quadratmetern könnte man bei einem Quadratmeterpreis von 1.800 Euro etwa 180.000 Euro investieren.

Quadratmeterpreise in der PLZ 86672