Quadratmeterpreise 86163 Augsburg Hochzoll 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-17 15:10:24

Quadratmeterpreise in der PLZ 86163: Eine ausführliche Analyse

Aktuelle Werte der Quadratmeterpreise

Die PLZ 86163 liegt in Augsburg, einer Stadt in Bayern, die für ihre historische Bedeutung und moderne Infrastruktur bekannt ist. Der aktuelle Quadratmeterpreis in dieser Region liegt im Durchschnitt bei etwa 4.500 Euro für Wohnimmobilien. Diese Preise können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren. Neubauten und sanierte Altbauten erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere, unsanierte Gebäude tendenziell günstiger sind.

Vergangenheit: Die Entwicklung der Quadratmeterpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 86163 eine bemerkenswerte Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der Durchschnittspreis noch bei rund 2.800 Euro pro Quadratmeter. Diese stetige Preissteigerung spiegelt den allgemeinen Trend des deutschen Immobilienmarktes wider, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist.

Perspektive: Die Zukunft der Quadratmeterpreise

Die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Quadratmeterpreise in der PLZ 86163 bleiben optimistisch. Experten gehen davon aus, dass die Preise aufgrund der anhaltenden Nachfrage und des wirtschaftlichen Wachstums der Region weiterhin steigen werden. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Entwicklung der Quadratmeterpreise in der PLZ 86163 kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Einer der Hauptgründe ist die wirtschaftliche Stärke der Region Augsburg, die durch eine Mischung aus traditionellen Industrien und modernen Dienstleistungssektoren gekennzeichnet ist. Darüber hinaus ziehen die kulturellen Angebote und die hohe Lebensqualität viele Menschen in die Region, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um eine Vorstellung von den Kosten einer Immobilie in der PLZ 86163 zu bekommen, betrachten wir ein Beispiel: Eine 80 Quadratmeter große Wohnung würde bei einem Quadratmeterpreis von 4.500 Euro etwa 360.000 Euro kosten. Bei einem Haus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche würden die Kosten bei etwa 540.000 Euro liegen.

Orte innerhalb der PLZ 86163

Die PLZ 86163 umfasst Teile des östlichen Augsburgs, darunter die Stadtteile Hochzoll und Lechhausen. Diese Gebiete sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Quadratmeterpreise in der PLZ 86163: Tabelle