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zuletzt aktualisiert: 2026-04-04 16:20:45

Quadratmeterpreise in der PLZ 74736: Aktuelle Werte, Historie und Zukunftsperspektiven

Einführung in die Region

Die Postleitzahl 74736 umfasst mehrere Gemeinden im Norden von Baden-Württemberg, darunter Orte wie Hardheim, Höpfingen und Walldürn. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender infrastruktureller Entwicklung aus, was sich direkt auf die Immobilienpreise auswirkt.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der PLZ 74736 bei etwa 2.200 bis 2.800 Euro für Wohnimmobilien. Diese Preise können je nach Ort und Art der Immobilie variieren. Während Neubauten in bestimmten Bereichen höhere Preise erzielen können, sind ältere Bestandsimmobilien oft etwas günstiger.

Historische Entwicklung

In den letzten zehn Jahren haben sich die Quadratmeterpreise in der Region stetig erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis noch bei rund 1.500 Euro pro Quadratmeter. Die Gründe für diesen Anstieg sind vielfältig: Eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, ein generell steigendes Preisniveau in Baden-Württemberg und spezifische Entwicklungen in den einzelnen Gemeinden.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunft der Quadratmeterpreise in der PLZ 74736 sieht vielversprechend aus. Mit der kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Heilbronn wird erwartet, dass die Nachfrage weiter steigen könnte. Experten prognostizieren, dass die Preise bis 2028 auf bis zu 3.200 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren haben die Entwicklung der Quadratmeterpreise in der PLZ 74736 beeinflusst. Dazu gehören eine deutliche Verbesserung der Verkehrsanbindung, Investitionen in lokale Infrastrukturprojekte und eine gestiegene Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler. Zudem spielt der allgemeine Trend zu Immobilieninvestitionen als sichere Anlageform eine Rolle.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern in Hardheim würde sich der Preis bei einem Quadratmeterpreis von 2.500 Euro auf etwa 375.000 Euro belaufen. In Walldürn könnte eine vergleichbare Immobilie aufgrund der leicht höheren Preise 420.000 Euro kosten.

Quadratmeterpreise in der PLZ 74736: Tabelle