Quadratmeterpreise 74182 Obersulm Friedrichshof Eschenau Eichelberg Affaltrach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-04 03:12:36

Analyse der Quadratmeterpreise in der PLZ 74182

Die Postleitzahl 74182 umfasst die Stadt Obersulm im Bundesland Baden-Württemberg, eine Region, die sich durch ihre Nähe zu Heilbronn und den Weinbau auszeichnet. Die Entwicklung der Quadratmeterpreise in Obersulm ist ein interessantes Thema für Investoren und Immobilienkäufer, da es sowohl historische als auch zukünftige Perspektiven bietet.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der PLZ 74182 bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien. Diese Preise variieren jedoch abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie. Neubauten und sanierte Objekte in begehrten Lagen können Preise von bis zu 3.500 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Vergangenheit: Eine Rückschau

In den letzten zehn Jahren haben die Quadratmeterpreise in Obersulm einen stetigen Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lag der Durchschnittspreis noch bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg um etwa 50% über das Jahrzehnt hinweg ist vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Ballungszentren wie Heilbronn zurückzuführen. Der Ausbau der Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region haben ebenfalls zu dieser Entwicklung beigetragen.

Perspektive: Die Zukunft der Quadratmeterpreise

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Quadratmeterpreise in Obersulm weiter steigen werden, wenn auch möglicherweise in einem moderateren Tempo. Faktoren wie die wirtschaftliche Entwicklung, Zinsen und die Verfügbarkeit von Bauland werden hierbei eine Rolle spielen. Der Trend zur Urbanisierung und das Streben nach einem hochwertigen Lebensumfeld könnten die Nachfrage weiterhin ankurbeln.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 74182 ist durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nähe zu Heilbronn als wirtschaftlichem Zentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Obersulm attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch ihre landschaftliche Schönheit und das kulturelle Angebot. Diese Faktoren führen zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Immobilien.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten eine 100 Quadratmeter große Wohnung in Obersulm kaufen, so würde diese im Jahr 2023 etwa 300.000 Euro kosten, basierend auf dem Durchschnittspreis von 3.000 Euro pro Quadratmeter. Sollten Sie ein Haus mit 150 Quadratmetern in einer besonders gefragten Lage erwerben wollen, könnten die Kosten bei etwa 525.000 Euro liegen.

Tabelle der Quadratmeterpreise