Quadratmeterpreise 63796 Kahl a Main Kahl Gem. Alzenau 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-04 22:19:26

Quadratmeterpreise in der PLZ 63796

Die Postleitzahl 63796 umfasst die Stadt Kahl am Main im Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Diese Region hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt, die sich in den Quadratmeterpreisen widerspiegelt. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Quadratmeterpreise, deren historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven. Zudem betrachten wir die Faktoren, die diese Preistrends beeinflussen.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der PLZ 63796 bei etwa 3.200 bis 3.800 Euro für Eigentumswohnungen und ca. 2.500 bis 3.000 Euro für Einfamilienhäuser. Diese Preisspanne kann je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien variieren. Die Nähe zu Ballungszentren wie Frankfurt am Main trägt zur Attraktivität der Region bei und beeinflusst die Preise positiv.

Historische Entwicklung der Quadratmeterpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Quadratmeterpreise in Kahl am Main einen signifikanten Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lag der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von ungefähr 60% bis zum Jahr 2023 bedeutet. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat aufgrund der guten Verkehrsanbindungen und der Lebensqualität zugenommen, was zu diesem Preisanstieg geführt hat.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Quadratmeterpreise in der PLZ 63796 weiter steigen werden. Die kontinuierliche Urbanisierung und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Großstädten wie Frankfurt am Main sind starke Treiber dieser Entwicklung. Experten prognostizieren für die kommenden fünf Jahre einen jährlichen Preisanstieg von etwa 3% bis 5%.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Preisentwicklung in Kahl am Main. Die geografische Lage spielt eine wesentliche Rolle, da Kahl in der Nähe von Frankfurt liegt und von dort aus leicht erreichbar ist. Zudem bieten die landschaftliche Attraktivität und die hohe Lebensqualität in der Region einen zusätzlichen Anreiz. Die solide wirtschaftliche Situation in der Region trägt ebenfalls zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein Gefühl für die Kosten in der Region zu bekommen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

Für eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Kahl am Main könnte der Preis zwischen 256.000 und 304.000 Euro liegen, basierend auf den aktuellen Quadratmeterpreisen. Bei einem Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche könnte der Preis zwischen 300.000 und 360.000 Euro liegen.

Orte in der PLZ 63796

Die PLZ 63796 umfasst den Ort Kahl am Main. Dieser Ort ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.

Quadratmeterpreise Tabelle