Quadratmeterpreise 63636 Brachttal Spielberg Schlierbach Neuenschmidten Hellstein 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-01 02:51:10

Quadratmeterpreise in der PLZ 63636: Eine Analyse

Die Postleitzahl 63636 umfasst die Stadt Brachttal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung in Bezug auf Immobilienpreise erlebt. In diesem Text werden wir die aktuellen Quadratmeterpreise untersuchen, deren historische Entwicklung analysieren und einen Blick auf die zukünftigen Perspektiven werfen.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die Quadratmeterpreise für Immobilien in der PLZ 63636 aktuell zwischen 2.000 und 3.500 Euro je nach Lage und Zustand der Immobilie. Durchschnittlich kann man von einem Quadratmeterpreis von etwa 2.750 Euro ausgehen. Diese Preise variieren jedoch stark, je nachdem ob es sich um Neubauten oder Bestandsimmobilien handelt. Neubauten sind in der Regel teurer und können Preise von bis zu 3.500 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Historische Entwicklung der Quadratmeterpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 63636 eine kontinuierliche Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 1.500 Euro. Dies bedeutet eine Erhöhung von über 80% in einem Jahrzehnt. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die generelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Quadratmeterpreise in der PLZ 63636 weiterhin steigen werden, wenn auch möglicherweise in einem moderateren Tempo. Gründe dafür sind die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland. Zudem könnten infrastrukturelle Verbesserungen und eine verstärkte Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main die Attraktivität der Region weiter steigern.

Gründe für die Entwicklung

Ein Hauptgrund für die positive Entwicklung der Immobilienpreise in der PLZ 63636 ist die attraktive Lage im Main-Kinzig-Kreis. Die Nähe zu größeren Städten wie Hanau und Frankfurt macht Brachttal zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Auch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region tragen zur Beliebtheit bei. Zudem hat die Region in den letzten Jahren von Investitionen in den Wohnungsbau und in die Erschließung neuer Baugebiete profitiert.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Eine typische Beispielrechnung für den Kauf einer 100 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Brachttal könnte wie folgt aussehen:

• 100 Quadratmeter x 2.750 Euro = 275.000 Euro
• Zuzüglich Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) von etwa 10% = 27.500 Euro
• Gesamtkosten: 302.500 Euro

Orte in der PLZ 63636

Zur Postleitzahl 63636 gehören neben Brachttal auch die Ortsteile Spielberg, Schlierbach, Neuenschmidten, Hellstein, und Udenhain. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren.

Quadratmeterpreise in der PLZ 63636: Tabelle