Quadratmeterpreise 63179 Obertshausen Obertshausen Hausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-25 16:56:21

Quadratmeterpreise in der PLZ 63179

Die Postleitzahl 63179 umfasst den Ort Obertshausen in Hessen, der sich in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt am Main befindet. Die Quadratmeterpreise in dieser Region sind ein spannendes Thema für Immobilieninteressenten, Investoren und Bewohner gleichermaßen. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die Preisentwicklung der Vergangenheit und wagen einen Blick auf die zukünftigen Perspektiven. Zudem gehen wir auf die Faktoren ein, die diese Entwicklungen beeinflussen.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Derzeit liegen die Quadratmeterpreise in der PLZ 63179 für Wohnimmobilien im Durchschnitt bei etwa 4.000 bis 4.500 Euro. Dabei gibt es Unterschiede zwischen Alt- und Neubauten sowie zwischen den verschiedenen Stadtteilen Obertshausens. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht die Region besonders attraktiv für Pendler, was sich auch auf die Preise auswirkt.

Vergangenheit der Quadratmeterpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Quadratmeterpreise in Obertshausen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Vor einem Jahrzehnt lagen die Preise noch bei etwa 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Die Gründe für diesen Anstieg sind vielfältig. Zum einen spielt die allgemeine Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt eine Rolle, zum anderen die spezifische Attraktivität des Rhein-Main-Gebiets.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Quadratmeterpreise in der PLZ 63179 weiterhin steigen werden, wenn auch moderater als in den vergangenen Jahren. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Frankfurt, gepaart mit der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, dürfte die Preise weiter antreiben. Zudem könnten infrastrukturelle Projekte oder Änderungen in der Stadtplanung die Entwicklung beeinflussen.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Faktor für die Preisentwicklung in Obertshausen ist die hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main. Die Stadt liegt an wichtigen Verkehrsachsen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht. Darüber hinaus trägt die hohe Lebensqualität in der Region zur Attraktivität bei, ebenso wie die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Einfamilienhaus in Obertshausen mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern könnte somit aktuell zwischen 480.000 und 540.000 Euro kosten. Eine Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern würde sich preislich zwischen 320.000 und 360.000 Euro bewegen.

Orte in der PLZ 63179

Die PLZ 63179 umfasst hauptsächlich den Ort Obertshausen, der in die Stadtteile Hausen und Obertshausen unterteilt ist. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charme und trägt zur Vielfalt der Immobilienlandschaft in der Region bei.

Preistabelle