Quadratmeterpreise 46147 Oberhausen Sterkrade Nord Schmachtendorf Holten Alsfeld 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-03 10:24:07

Quadratmeterpreise in der PLZ 46147: Eine umfassende Analyse

Einleitung

Die Postleitzahl 46147 gehört zur Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung in Bezug auf die Immobilienpreise durchlaufen. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Quadratmeterpreise in dieser PLZ, analysieren deren Entwicklung in der Vergangenheit und geben einen Ausblick auf die zukünftigen Trends. Zudem werden wir die Gründe für diese Preisentwicklung untersuchen und ortsübliche Beispielrechnungen vorstellen.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der PLZ 46147 bei etwa 2.500 Euro für Eigentumswohnungen und 2.200 Euro für Einfamilienhäuser. Diese Preise spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 46147 eine moderate Steigerung erfahren. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter, während er für Einfamilienhäuser bei etwa 1.800 Euro lag. Diese stetige Preissteigerung lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken.

Zukunftsperspektiven der Quadratmeterpreise

Die Perspektive für die Zukunft der Quadratmeterpreise in der PLZ 46147 ist weiterhin positiv. Experten prognostizieren, dass die Preise in den nächsten Jahren weiter steigen könnten, wenn auch in einem moderaten Tempo. Gründe hierfür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie Investitionen in die Infrastruktur, die die Attraktivität der Gegend weiter erhöhen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 46147 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Erstens spielt die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Duisburg eine wichtige Rolle, da viele Menschen nach bezahlbaren Alternativen zu den teureren Innenstadtlagen suchen. Zweitens hat Oberhausen selbst in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was durch Verbesserungen im öffentlichen Nahverkehr und den Ausbau von Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Quadratmeterpreise in der PLZ 46147 besser zu veranschaulichen, hier einige Beispielrechnungen:

Für eine Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern: 80 m² x 2.500 €/m² = 200.000 €

Für ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern: 120 m² x 2.200 €/m² = 264.000 €

Orte in der PLZ 46147

Die PLZ 46147 umfasst mehrere Stadtteile von Oberhausen, darunter Holten und Königshardt. Diese Gebiete zeichnen sich durch ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Tabelle der Quadratmeterpreise