Quadratmeterpreise 35794 Mengerskirchen Waldernbach Probbach Mengerskirchen Dillhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-29 14:29:57

Quadratmeterpreise in der PLZ 35794

Einleitung

Die Region mit der Postleitzahl 35794 umfasst die idyllischen Orte Mengerskirchen und Umgebung im Bundesland Hessen. Diese Gegend ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Limburg und Wetzlar. In den letzten Jahren haben sich die Quadratmeterpreise in dieser Region dynamisch entwickelt, was sowohl durch lokale als auch überregionale Faktoren beeinflusst wird.

Aktuelle Quadratmeterpreise

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in der Region 35794 bei etwa 2.200 Euro. Dies stellt einen moderaten Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren dar. Die Preise variieren jedoch stark je nach Lage und Ausstattung der Immobilien. In den zentraleren Lagen von Mengerskirchen können die Preise bis zu 2.500 Euro pro Quadratmeter erreichen, während sie in den ländlicheren Teilen der Region bei etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter liegen.

Vergangenheit der Quadratmeterpreise

In den letzten fünf Jahren haben die Quadratmeterpreise in der PLZ 35794 kontinuierlich zugenommen. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 1.800 Euro. Der Anstieg ist vor allem auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dieser Region schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu Städten nutzen möchten.

Perspektiven für die Zukunft

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Quadratmeterpreise in der Region 35794 weiter steigen werden. Treiber dieser Entwicklung sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region. Auch die gute Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass die Region für Pendler weiterhin interessant bleibt. Experten gehen von einem jährlichen Preisanstieg von etwa 3-4% aus.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der Region 35794 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen ist die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum gestiegen, da viele Menschen nach Alternativen zum städtischen Leben suchen. Zum anderen haben Investitionen in die Infrastruktur, wie der Ausbau von Straßen und öffentlichem Nahverkehr, die Attraktivität der Region gesteigert. Auch die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie dem Rhein-Main-Gebiet spielt eine Rolle.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für eine Immobilienkalkulation in der Region 35794: Eine Familie plant, ein Haus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern in Mengerskirchen zu erwerben. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.200 Euro beläuft sich der Kaufpreis auf 330.000 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren, die in der Regel etwa 10% des Kaufpreises ausmachen.

Orte in der PLZ 35794

Die PLZ 35794 umfasst hauptsächlich den Ort Mengerskirchen, der aus mehreren Ortsteilen besteht, darunter Waldernbach, Winkels, Probbach, Dillhausen und Reichenborn. Diese Ortsteile zeichnen sich durch ihre ländliche Prägung und attraktive Wohnmöglichkeiten aus.

Quadratmeterpreise in der Übersicht