Quadratmeterpreise 33617 Bielefeld Innenstadt Gadderbaum 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-28 20:34:27

Quadratmeterpreise in der PLZ 33617

Aktuelle Werte

Die aktuellen Quadratmeterpreise in der Postleitzahl 33617, die den Stadtteil Dornberg und Teile von Gadderbaum in Bielefeld umfasst, liegen im Durchschnitt bei etwa 3.200 bis 3.800 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien. Diese Preisspanne kann je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren.

Vergangene Entwicklung

In den letzten fünf Jahren haben die Quadratmeterpreise in 33617 eine kontinuierliche Steigerung erlebt. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.600 bis 3.000 Euro. Diese Preissteigerung ist unter anderem auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in Bielefeld zurückzuführen, da die Stadt als attraktiver Wohnort gilt, der viele Arbeitsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.

Zukünftige Perspektiven

Die Prognosen für die Zukunft deuten auf eine weiterhin positive Preisentwicklung hin. Bielefeld wächst stetig, und mit der zunehmenden Urbanisierung sowie der Entwicklung neuer Wohngebiete könnte der Preisdruck auf den Immobilienmarkt weiter zunehmen. Investitionen in Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren könnten ebenfalls die Quadratmeterpreise weiter in die Höhe treiben.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die Preisentwicklung in der PLZ 33617 ist die attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld. Die Nähe zur Universität Bielefeld und anderen Bildungseinrichtungen zieht zudem Studenten und Akademiker an, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich anhebt. Des Weiteren tragen gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und eine generell hohe Lebensqualität zur Attraktivität dieser Region bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten eine Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern in 33617 erwerben. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.500 Euro würde der Kaufpreis der Wohnung bei etwa 280.000 Euro liegen. Zusätzlich sollten Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklergebühren berücksichtigt werden, die in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen.

Orte in der PLZ 33617

Die PLZ 33617 umfasst die Stadtteile Dornberg und teilweise Gadderbaum. Diese Gebiete sind bekannt für ihre familienfreundlichen Wohngegenden und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.

Quadratmeterpreise Tabelle