Quadratmeterpreise 13403 Berlin Wittenau Tegel Reinickendorf 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-30 16:14:58

Quadratmeterpreise in der PLZ 13403: Eine umfassende Analyse

Aktuelle Quadratmeterpreise in der PLZ 13403

Die Postleitzahl 13403 umfasst Teile des Berliner Bezirks Reinickendorf, insbesondere die Ortsteile Tegel und Borsigwalde. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant geworden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei etwa 4.000 bis 5.000 Euro, während Häuser im Schnitt bei 3.500 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden.

Historische Entwicklung der Quadratmeterpreise

In den letzten fünf Jahren haben sich die Quadratmeterpreise in der PLZ 13403 kontinuierlich erhöht. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei etwa 3.000 Euro. Diese Steigerung um rund 33% bis 66% kann auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in Berlin und die vergleichsweise günstigen Preise in Reinickendorf zurückgeführt werden. Die Region hat im Vergleich zu zentraleren Bezirken Berlins eine moderatere Preisentwicklung erlebt, jedoch wird auch hier ein klarer Preisanstieg sichtbar.

Zukünftige Perspektiven

Aufgrund der anhaltenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen ist davon auszugehen, dass die Quadratmeterpreise in der PLZ 13403 weiterhin steigen werden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tegeler See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Experten prognostizieren, dass die Preise in den nächsten Jahren um weitere 5% bis 10% pro Jahr steigen könnten, vorausgesetzt, dass die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stabil bleiben.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die Preisentwicklung in der PLZ 13403 ist die attraktive Lage der Ortsteile Tegel und Borsigwalde. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Darüber hinaus hat die Stadt Berlin in den letzten Jahren zahlreiche Entwicklungsprojekte angestoßen, die den Wohnwert in Reinickendorf weiter steigern.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten eine 80 Quadratmeter große Wohnung in der PLZ 13403 kaufen. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.500 Euro würde die Wohnung insgesamt 360.000 Euro kosten. Für ein Haus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und einem Quadratmeterpreis von 4.000 Euro wäre mit Gesamtkosten von 600.000 Euro zu rechnen.

Orte in der PLZ 13403

Die PLZ 13403 umfasst vor allem die Ortsteile Tegel und Borsigwalde. Diese Gebiete sind bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.

Quadratmeterpreise Tabelle